طريقة الحصول على التمويل العقاري 2024 في السعودية بدون فوائد

كتب بواسطة: حكيم العبد | نشر في

يعتبر التمويل العقاري من أهم وأشهر أنواع التمويل التي تقدمها جهات متعددة في المملكة العربية السعودية، ويحتاج إليه الكثير من المواطنين للحصول على سكن خاص بهم بدلًا من الإيجار أيًا كان نوع الوحدة السكنية المطلوبة، وتوجد طرق وجهات متعددة تقدم هذا النوع من التمويلات وسوف نتعرف إليها بالتفصيل عبر موقعنا.

طرق الحصول على التمويل العقاري في السعودية 1446

هناك أكثر من طريقة يمكن من خلالها الحصول على تمويل عقاري وهناك أكثر من جهة في المملكة العربية السعودية تقدم هذا النوع من القروض، ونتعرف إلى كل منها على حدة فيما يلي:

التمويل العقاري من سكني

تقدم منصة سكني التمويل العقاري للمواطنين السعوديين دون طلب أي رسوم، ولكن هناك شروطًا يجب أن تستوفى لدى المتقدمين وهي:

أن يكون التقديم على طلب التمويل الإلكتروني لدى الجهات التمويلية المعتمدة فقط.
أن يتم توفير جميع متطلبات الجهة التمويلية قبل تقديم الطلب.
أن تتم إجراءات التمويل من خلال القنوات التي خصصتها الجهات التمويلية.
العرض المبدئي للتمويل يعد استرشاديًا وليس ملزمًا.

طريقة التقديم

يتم التقديم على القرض عبر سكني باتباع الخطوات التالية:

تسجيل الدخول إلى منصة سكني " من هنا ".
اختيار الوحدة المراد الحصول عليها أو حجز الوحدة المطلوبة من السوق العقاري.
إدخال البيانات المطلوبة في النموذج.
النقر على زر إرسال الطلب للحصول على العروض التمويلية المتاحة.
تصفح العروض المتاحة والتي ترسلها الجهات التمويلية المشاركة.
اختيار العرض المناسب.
متابعة الطلب في أحد فروع البنك الذي تم اختياره لمعرفة هل تم قبول الطلب أم لا.

التمويل من البنك العقاري

يعد بنك التنمية العقارية من أفضل الجهات التي تقدم التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، وشروطه تتلخص فيما يلي:

أن يكون المتقدم مدرجًا في قائمة الانتظار الخاصة بصندوق التنمية العقارية.
ألا تكون هناك التزامات مالية على العميل.
أن يتم تقديم إثبات حتى تسديد القرض في حال أراد العميل أن يسدد على 10 سنوات.
إذا كان راتب العميل الشهري 17 ألف ريال سعودي يمكنه الحصول على نسبة دعم تصل إلى 85%.
إذا كان راتب العميل ما بين 14 و16 ألف ريال سعودي فإن نسبة الدعم تكون حتى 90%.
في حال كان راتب العميل الشهري من 14 إلى 15 ألف ريال سعودي
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
ألا يكون لدى المتقدم سكنًا في السعودية.
ألا يكون قد سبق للمتقدم الاستفادة من قروض الصندوق العقاري.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
أن يتم التقديم عبر الموقع الرسمي للبنك العقاري " من هنا ".

تمويل البنك السعودي للاستثمار

يقدم البنك السعودي للاستثمار التمويل العقاري بمزايا متعددة مثل:

ضمان على مبلغ هامش الربح من صندوق التنمية لتمويل يصل إلى نصف مليون ريال سعودي.
دفعة مقدمة بنسبة 10% للمسكن الأول أو 30% للمسكن الثاني.
وثيقة تأمين تكافلي مجانية في حال وفاة العميل أو إصابته بعجز كلي دون الحاجة لكشف طبي إذا كان مبلغ التمويل لا يتعدى 2.500.000 ريال.
متوافق كليًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.
تقديم وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الحريق والكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والأعاصير وما ينتج عنها من أضرار.
الحد الأقصى لمبلغ الاقتطاع من الراتب هو 65% من إجمالي الراتب.
الحد الأدنى لمدة التقسيط هي 5 سنوات والحد الأقصى هو 25 سنة.
مبلغ تمويل يبدأ من 250.000 ريال سعودي ويصل إلى 7.000.000 مليون ريال.

شروط الحصول على التمويل

يشترط البنك السعودي للاستثمار عدة شروط لتقديم التمويل العقاري وهي:

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة وألا يتجاوز 75 سنة.
أن يكون المتقدم مدرجًا في قوائم الدعم السكني لدى صندوق التنمية العقارية ممكن تنطبق عليهم شروط تمويل وزارة الإسكان السعودية.
أن يكون المتقدم موظف على رأس العمل في القطاع الخاص أو العسكري أو الحكومي أو شبه الحكومي أو أي من الجهات المعتمدة لدى البنك.
ألا تقل فترة عمل الموظف شبه الحكومي عن 3 أشهر ومثلها للقطاع الخاص.
أن يكون لدى المتقدم حساب راتب في البنك السعودي للاستثمار مع تحويل راتبه على الحساب.
ألا تقل مساحة العقار عن 80 متر مربع.
أن يتم تقديم جميع الأوراق المطلوبة مثل نموذج طلب التمويل وصورة من بطاقة الهوية سارية الصلاحية، بالإضافة إلى خطاب تعريف من جهة العمل ونسخة من بطاقة الموظف موضحًا بها رتبته إذا كان يعمل لدى القوات المسلحة، وكشف حساب لأخِر 3 أشهر.

اقرأ المزيد