حالات إيقاف الدعم السكني للبناء الذاتي وشروط الأهلية

كتب بواسطة: غادة جميل | نشر في

يقدم صندوق التنمية العقارية العديد من الخدمات للمواطنين بما فيها خدمات التمويل ومن أهمها منتج البناء الذاتي الذي يُقدم العديد من امتيازات وفقًا لفترة البناء المُقررة مع مُتابعة سداد الأقساط المُخفضّة بمرونة طوال فترة البناء وغيرها من الامتيازات الواجب على المستفيد أن يحافظ على استحقاقه لها دون وقف الدعم السكني.

حالات وقف الدعم السكني البناء الذاتي

لقد أصفح صندوق التنمية العقارية عن حالات وقف صرف الدعم السكني عن أي من المستفيدين، والتي جاءت مُتمثلة فيما يلي:

إثبات تعثّر المستفيد وعجزه المالي يحول دون استمرارية صرف الدعم السكني له.
كما يتم وقف صرف الدعم في حال رغبة المستفيد في التطرق لتفعيل خدمة الإنهاء المُبكّر للمديونية الناجمة عن عقد التمويل سواء التملك المبكر أو التمويل العقاري المبكر كذلك.
حالات التأخر عن المواعيد المُحددة لسداد أي قسط من مجموع الأقساط المُستحقة للقرض تحول دون استمرارية صرف الدعم السكني، ويتم تحديد ذلك بناءً على ما نص عليه عقد التمويل العقاري.
ألا يتم الالتزام بتسليم نقود القرض بمنتج البناء الذاتي على مجموعة من الدفعات المقررة بمُجرد البدء في متابعة البناء بشكل مباشر.
عدم الالتزام بالمُحددات واللوائح المنصوص عليها بشروط منتج البناء الذاتي وخاصةً في حال رهن المستفيد للصك أو نقل ملكية العقار لأي ممولي عقاري آخر.
من الجدير بالذكر أنه في حال تأخر المستفيد عن سداد الأقساط الخاصة بمنتج البناء الذاتي يتوقف الدعم بشكل مؤقت لحين يتطرق الفرد لسداد إجمالي الأقساط المتأخرة وحينها سيُعاد تحويل مبلغ الدعم إليه على أن يكون بأثر رجعي للأشهر القادمة.

الفئة المستفيدة من منتج البناء الذاتي

يُعتبر منتج البناء الذاتي من أهم منتجات التمويل العقاري التي تكون على هيئة دفعات مالية يتم تمويلها بشكل مُباشر للمواطن السعودي، ويكون ذلك وفقًا لمراحل الإنجاز والقدرة الائتمانية له، ويستفيد من ذلك المنتج الفئة التي لديها أرض وترغب في مُتابعة البناء عليها، وكذلك بالنسبة لمن لديهم مبنى بالفعل إلا أنه غير مُكتمل البناء.

يكون ذلك المنتج مع دعم كامل أرباح التمويل لمبلغ 500.000 ريالًا حيث يكون القسط الشهري المُستحق ممثلًا بأرباح التمويل المُتحصّل عليها خلال فترة الإنشاء أو يكون على مبلغ التمويل بشكل كامل، جراء ذلك يُتابع صرف دفعات منتج البناء الذاتي على أن يكون الحد الأقصى (6) دفعات وتُصرف الدفعات وفقًا لمراحل البناء المُحددة من قبل المُستفيد عبر جدول المواصفات والكميات المُقدم من قبله حيث يتم تقييم الصندوق لكُل مرحلة من المراحل التي تم الانتهاء من إنجازها.

شروط أهلية التمويل للبناء الذاتي

للتمكّن من الاستفادة منتج البناء الذاتي بصرف الدعم مُباشرةً عبر صندوق التنمية العقارية وجب الحرص على استيفاء الاشتراطات الآتية:

أن يكون مقدم الطلب من ضمن الفئات المستفيدة أي لديه أرض وراغب للبناء أو لديه بناء غير مكتمل ويرغب باستكماله.
لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من البناء الذاتي وجب أن يكون مقدم الطلب مُدرجًا بالفعل لدى مجموعة قوائم الصندوق العقاري.
تقديم الإثباتات اللازمة لتواجد قطعة أرض أو مبنى بالفعل لا يزال تحت الإنشاء مع الخضوع لمعاينة الصندوق للمكان.
التحقق من القدرة الائتمانية لمقدم الطلب وفحص حالته بشكل عام لذا وجب تقديم التقرير الائتماني المطلوب.
غير مسموح بمُتابعة صرف مستحقات الدعم السكني من الحصول على الموافقة النهائية من قبل صندوق التنمية العقارية وصدور اسم المستفيد.
على مقدم الطلب كذلك تقديم المستندات الرسمية اللازمة للحصول على الدعم بما فيها جدول التفاصيل لمراحل البناء والكميات على أن يكون موضحًا كذلك إجمالي تكلفة البناء.
الحصول على موافقة على التكلفة الإجمالية للبناء بواسطة أي من المكاتب الهندسية المُعتمدة من قبل الهيئة السعودية للمهندسين.
تُلزم الاشتراطات بضرورة أن تكون فترة البناء تتراوح فيما بين 18 شهرًا إلى 36 شهرًا، على أن يكون الحد الأقصى لمبلغ التمويل على حسب الملائمة المالية وما يتم الاتفاق عليه فعليًا مع الجهة الممولة.
يُتابع صرف الدفعات للمقبولين وفقًا لحالة ونسبة الإنجاز، على ألا تتخطى قيمة الدفعة عن 90% من إجمالي قيمة العقار الذي تم رهنه.

كيفية تحديث بيانات منتج البناء الذاتي

في حال وجود أي من المتغيرات بشأن جدول الكميات المُقدم أو أي من البيانات الأساسية المُسجلّة لدى الصندوق وجب التطرق لتحديثها مُباشرةً من خلال المُتابعة لتطبيق الخطوات الآتية:

أولًا، يتم الذهاب إلى موقع "صندوق التنمية العقارية" مُباشرةً.
ثم من الصفحة الرئيسية يتم الضغط على أيقونة (الخدمات الإلكترونية)، ثم تحديد (خدمات المواطنين).
من قائمة الخدمات المُنسدلة يتم اختيار (خدمات منتج البناء الذاتي).
تاليًا يتم النقر على زر (البناء الذاتي) ثم (تحديث بيانات منتج البناء الذاتي).
كتابة البيانات الجديدة المُراد تحديثها بالخانات المُخصصة لها لتحل محل البيانات القديمة.
إرفاق المستندات المطلوبة.
الضغط على أيقونة (حفظ) لتأكيد تحديث البيانات.

تواصل الآن مع صندوق التنمية العقارية

في حال وقف الدعم لأي من الأسباب أو الحالات السابق الإشارة إليها يُمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء بصندوق التنمية العقارية لحل المشكلات التي تواجه المُستفيدين، وعليها يُمكن اللجوء إلى أي من قنوات التواصل الآتية:

لينكدان: "من هنا".
اليوتيوب: "من هنا".
تويتر: "من هنا".
الانستجرام: "من هنا".
رقم التواصل: 199088
الفيسبوك: "من هنا".
تحميل صندوق التنمية العقارية:
- لأجهزة الأندرويد: "من هنا".
- لهواتف الآيفون: "من هنا".

اقرأ المزيد